王飞把烂尾楼资料搬出来，铺在桌面上。
别墅群的名字叫凤鸣山庄，的确是又大气又辉煌，充满想象力，但现在只剩下一片烂尾楼。
别墅群的面积超过凤鸣村三倍，共有独栋别墅40栋，联体别墅12排，总共96栋。同时还有一个英伦风格的街心公园，四个三角公园，后期规划有一个贵族幼儿园、一个贵族小学、一个贵族中学，一个贵族高中，能够满足别墅区所有的业主孩子入托、入学、中学要求。
后期规划中，别墅区会从凤鸣山水电站那边引入活水，在别墅区内形成七条流动的小溪，命名为“七星捧月”，创造格调奢华的英格兰小镇风情。
商业方面，别墅群配套为一个沃尔玛级别的国际商业超市、一个大型游乐场、一个大型影院、一条商业购物街、一条万国风情酒吧街。
依托于这个典型的富人街区，规划中还有引入宜家、艺术家工坊、燕京798街区等计划。
最初建设用地只有80亩左右，合作协议为弹性制，按照投资商的建筑进度，最终用地能够达到500亩，陆续提高投资规模达到100亿。
规划图多达40页，全都是彩版印刷，设计精美。
烂尾楼动工的那一年，别墅的价格为独栋别墅1000万，联排别墅700万，价格适中，差不多是环路附近别墅的一半。
如果当时能够盖起来，应该会有市场。
资金链断裂，是每一个大企业的不可言说之痛，一旦遭遇，瞬间就是灭顶之灾，仿佛泰坦尼克号撞上冰山一样。
当下，凤鸣山庄只是纸上富贵，烂尾楼一片，没有任何价值可言。
看完了资料，叶天觉得，接手烂尾楼不是问题。
旁边的空地可以容纳四栋居民楼，如果层高为七层，每栋楼盖三个单元，那就能创造168户，足够凤鸣村全体村民离开破房子，搬上新楼。
每一户免费分配一套房子，也足够住了。
剩余那些做为商品房出售，能够弥补开发的亏空。
当然，别墅区盖好之后，配套的公路还要拓宽延长，一直跟前方的主路联系起来。
公路两侧的路灯和绿化也要跟上，同样是一笔不小的钱。
在招标说明文件中，现在要想接手烂尾楼，除了投入新资金建造之外，还要向村里支付2000万，这就是当时的开发商欠村里的。
王飞一直在观察叶天的表情，最终也没有得到什么讯息，只好开口：“叶天，对这个项目你有什么看法？”
“支付给村里2000万，是不是要上交镇里？这是国家的钱，一点都少不了？”
王飞叹气：“没错，这笔钱就是要上交。当时的开发商对这笔钱耿耿于怀，一直拖着。后期来的这些人，也认为接手烂尾楼是给镇里和村里做贡献，不应该交这笔钱，最差也得减免一半以上。我唯一的想法，就是把别墅区建起来，让村里的老百姓过上好日子。如果你朋友想接手这里，我可以向镇上打报告，对于这个2000万，看看能不能有所减免？”
“叶天，这里风景如画，建成别墅区，一定能够吸引很多客户，连我都希望在这里买一栋别墅，隐居起来，读书写作，一辈子不出去！”