“不，蓝总，别把我们说的那么难听。”陆子皓笑道：“我们做中介的，只是在助力于房地产的销售环节，让你们这些开发企业，摆脱销售的困扰，有时间、有精力来认真地搞开发，这没有错吧。”
蓝娆不再与他争辩，说：“既然陆经理一下能拿这么多房源，恐怕，是有前提条件的吧。”
陆子皓道：“蓝总真精明，这么多房源，放在任何一家企业手里，都是一种巨大的负担，我们想为企业清仓，企业当然也要给予一定的优惠条件。”
蓝娆说：“说吧，我倒是想听听。”
陆子皓正了自身子，说：“第一，我们购买中凌的房产，房价应该是目前的市场价格，并且提供一些适当的优惠。”
蓝娆说：“这个应该可以，对于一些批量购买房产的，我们在销售过程中有很大优惠幅度的。”
陆子皓继续道：“第二呢，我们在购进房源的过程中，不能立即进行网签，这一块，需要中凌公司予以配合。”
蓝娆道：“我理解你们买房目的当然不是为了居住，而是向外卖，从这一点来说，我们企业可以稍稍拖延一些时间，但时间不宜过长。”
陆子皓紧接着：“还有第三点。”
蓝娆说：“第三点是什么？”
陆子皓道：“第三点，就是我们签定协议后，先预付中凌公司一半的房款，等把房子卖掉后，付清全部房款。”
“这个恐怕不行，你们这样购买房产，并不是团购，没有预期的购买人，我们没有办法做到银行按揭，及时回笼资金，存在巨大的风险。”蓝娆听罢，摆了摆手，“我们企业对于团购打折优惠，是需要全款的。”
陆子皓止住笑容：“蓝总有些多虑了，以目前的房地产市场，根本不存在风险。我们不但要预付一半的房款，还需要在未来两三个月内，需要中凌公司配合我们，把房价由目前的均价5000，提升到7000元，并到房管局备案。”
蓝娆再次摆手：“这个更不可能，我们在年初的时候，已经把房价提高了600元，一年内两次提价，并且加价幅度如此之大，这在房管局根本行不通。”
陆子皓道：“蓝总不必担心，房管局那块的工作我们会协助去做。另外，用不了几天，你就会看到，清北市的房价将会迎来再一次的涨幅。”
蓝娆奇怪地说：“既然还能再涨，我们怎么会以原价卖给你们，我们自己销售岂不是更好？”
陆子皓道：“这并不一样，房价的上涨，对于房地产企业和潜在的客户，都是有阵痛的，我们批量购买，就是要解决企业的阵痛，让你们腾出手来，做更大的项目。”
陆子皓的一席话，说的并不全无道理。近来，蓝娆了解到，清北市房地产在建几大企业，已经开始再次酝酿涨价。不过，她也清楚，滨河小区的第一次涨价，到房管局备案的理由是因为原材料的上涨，而年内两次提价，能有什么理由。
这种情况，清北市的房地产企业同样存在。