资金方面的压力，只是卡特烦忧的一方面，另外一个方面则存在于执行上。
即，建设一座现代化的美国小区！
那么问题来了！现代化的美国小区是什么样子？卡特他没见过啊！
“太疯狂了！你这是要建小区？给他们住？你这...说是高档富豪区我都信啊！”
从未见过现代化美国小区是什么样的卡特，依照前世的记忆，加上今生的体验。修修改改画出了一份大略的小区鸟瞰图，还有房屋结构图。
等到卡特将这一挪图纸拿给古德曼参考后，后者直接发出了马杀鸡般地惊呼。
“你这是在建公园还是在建小区？天呐，你居然还给他们配了一个超大的泳池！”
“咳咳，那个是景观池，不是游泳池。然后，也还好吧，就是多种了一点花花草草？”
得益于便宜的地价，小区的范围几乎可以任由卡特挥发。但出于节约成本的考虑，卡特并没有将小区设计得很大。
第一期工程，卡特计划只设计四十幢小别墅，构成一个小型社区。四十幢小别墅围绕着小区中心的景观池呈环状向外分布，小区内的道路设计也是极其简单的绕湖环岛。
这样的设计，是卡特目前觉得最具性价比的操作方式。首先资金方面，40幢小别墅，加上景观池、休闲区、道路建设，总成本不到万美元。同时环岛道路设计也方便未来与二期、三期等工程联通，最终形成一个完整的中大型小区。
同时为了避免需要挖掘的土方工程量太大，所谓的景观池，看上去大，可在保留了湖心岛的情况下，说是挖了一个湖，还不如说是围绕中心那个呈不规则圆形的湖心岛，在它四周挖了一条小水沟...
中间的湖心岛上，弄点中国小区非常常见的那种健身器材。那些东西小时候卡特经常玩，知道那东西压根没有什么制造难度，成本也低，自己也能把图画出来。在休闲健身区旁，加一个大号遮阳篷，棚子内加入一个几乎全世界通用的塑料儿童滑梯组。
剩下的基本就是种树种树再种树了，对比前世中国一些小区景观设计的亭台流水，卡特只感觉眼前这个东西，看上去粗糙得一逼。
这种小区设计要是放在房地产大爆发的未来中国，那基本和吸引力无关了。属于狗看了都摇头的那一类...
可要是放在美国，还是这会的美国，这就太特娘的超前了！
几乎九成五的美国小区，压根就没有什么所谓的公共活动区域。当然，如果硬要说那片空空如也的草地，是公共活动区的话，那当卡特没话说。
只是在没有围栏、大门这种设计的美国式小区里，几乎没有人会把它当成属于自己小区内的公共活动区域。而一些高档社区，或许会有泳池以及健身区。但美国高档社区的健身区基本都是专业的健身房，一方面要付费使用；另一方面，这玩意，在这会，一般高档小区都很少见到。
是以在看到卡特画出的图纸的第一时间，古德曼直接惊呆了。这种小区在这个年月里，说是高档社区都有人信，结果你告诉我，它的买主，它未来的居民都是那些...那些失业者？！
“这样的话，成本会增加不少啊。”
“我大致算了一下，这样建出来的小区，利润增值会比成本增加要多。毕竟，这样的社区，只有我们这里有！我只是想问问，你觉得这样的设计怎么样？就是从消费者的角度，你觉得你愿意住进这样的社区里吗？”