威斯庄园，主楼，主人书房。
林红上来送酒的时候，林凝的表情稍显古怪。
收房租林凝不陌生，收地租，林凝这还是头一遭。
“你说的地租是怎么回事儿？威斯特领需要收租吗？”
随手斟了两杯酒，淡粉色的美甲弹了弹酒杯，沉默片刻，林凝轻声问道。
“威斯特领我们有抽税，并不需要缴租。我说的是伦敦西，西南。”
“伦敦西？包括奢华伦敦？”
“包括，夫人，您还是抽空关心下家里的产业吧。”
林凝看起来还挺惊讶，约翰和蔼的笑了笑，语重心长道。
“没理解错的话，你的意思，我下午逛的奢华伦敦，是我们威斯特的？”
“不全是。”
“怎么说？”
“奢华伦敦的大部分物业产权隶属于腐国皇家财产局和格罗夫纳集团。”
“皇家财产局不提，格罗夫纳集团关我们什么事？”
“咳咳，夫人，格罗夫纳集团，是您的。”
当了半辈子管家，就没见过这般对名下产业不上心的族长。
应该是避免林凝过于尴尬，不等林凝开口，约翰接着说道。
“夫人您似乎是忘了，您不只是Ninglin?威斯特，还是Ninglin?格罗夫纳。”
“直说不好吗？”
莫名其妙多了个头衔，也是醉了。
林凝翻了个好看的白眼，真心搞不懂这帮贵族佬都是个什么情况。
“简单的说，待夫人您正式继位后，您将拥有腐国0.22％的土地，您将是腐国最大的地主，更是拥有半个伦敦的女人，伦敦最有名的两块富人区，Mayfair和Belgravia都是您的。。。”
“。。。”
约翰一副与有荣焉的样子，听起来还挺牛哒。
林凝轻抿了口杯中酒，捏着酒杯的小手，不由自主的抖了抖。
“。。。作为初代威斯特公爵的孙子，Hugh老公爵曾经是腐国首富? 也是第四代格罗夫纳族长? 有钱到可以买下整个伦敦。老公爵结过四次婚，与Coco Chanel是情人关系。。。”
“香奈儿？”
滔滔不绝的约翰? 说的还挺嗨。
直到听到那句世人皆知的香奈儿? 一头雾水的林凝，这才插上了话。
“没错? 就是那个吻遍世界的香奈儿。”
“吻遍世界？”
“香奈儿口红，喜欢的女人很多。”
“呵呵。”
一本正经的小老头? 开起玩笑来别提有多冷场。
林凝尴尬的笑了笑? 也算是对腐国人民的幽默，有了一定了解。
“老公爵和香奈儿好了十年，不愿嫁给他的香奈儿永远都是他心中的那抹白月光。。。为了纪念，20年后? 老公爵在伦敦市中心的街头灯柱上? 刻了香奈儿品牌的标志，同时还刻了个大写的威斯特族徽，至今仍在。”
“至今仍在？”
“没错，那片区，隶属于威斯特。”
“。。。”
最怕空气突然安静? 林凝撇了撇嘴，必须承认? 是个人都比自己豪的感觉，真不怎么样。
“夫人? 距离您正式继位不足一周，您有必要了解下您继位后的日常工作。”
从林凝的表情不难看出? 林凝应该是对老公爵的风流韵事不感兴趣。
约翰轻抿了口杯中酒? 说话时的表情? 还挺凝重。
“哈？我都是腐国最大的地主了，还需要工作吗？”
“额，夫人，您继承的不只是家族370多年积累的财富，还有责任。”
“好吧，老公爵平时都是怎么工作的？”
“老公爵每天都要做3件事，一是经营格罗夫纳集团，二是管理慈善机构，三是履行他在部队的义务。”
“听起来还行，应该不怎么费事儿。”
“那个，夫人，老公爵是150个慈善组织的主席，待您继位后，您也是。”
“。。。”
“咳，咳，夫人。”
林凝呆呆的样子，看起来还挺萌，约翰轻咳了声，接着说道。
“老公爵出事前答应地方建一座退伍老兵康复中心，并为其提供全套创伤医疗设备，大概需要9000万磅。”
“9000万，磅？”
“是的，您没听错。”
“好吧，别给我说家里没这么多钱。”
约翰的表情很复杂，看在眼里的林凝，莫名有种不祥的预感。
“很遗憾，以前有，待您继位后，没有。”
“9000万磅都没有，不觉得矛盾吗？你才说了那么多产业。”
“夫人您似乎忘了，继承遗产，是需要交税的。”
“遗产税？”
“没错，而且是最高档，40%。”
“40%？什么意思？”
“在遗产税这方面，腐国有一个7年的时间限定。在去世的7年前，根据赠与人的赠与财产时间，会产生不同的税率。7年是0，6-7年是8%，5-6年是16%，4-5年是32%。。。”
“打住，直说需要交多少就是。”
“具体那帮税务官还在核查，大致应该在28-35亿磅之间。”
“28-35？照你的意思，光交税，我就交了个唐百亿？”
记忆里英镑和华币的汇率是8.68，心算过后的林凝，张了张嘴，整个人都不好了。
“准确的说，是不少于两个。”
“少贫，我不是公爵么，还是腐国最大的地主，还是150个慈善机构的主席，就没点优惠政策给我？”
“很遗憾，并没有。夫人您有所不知，近些年因为遗产税放弃继承的贵族有很多，伯爵，侯爵，子爵，男爵。。。。”
“打住，说他们干嘛，家里不是有个威斯特基金吗？基金也需要交遗产税？”
“夫人，我先前说的税金，威斯特基金并不包含在内。”
“真够黑的。为什么不早点跟我说，就剩几天了，我去哪给你找这么多钱？叶玲菲吗？”
也不知道为什么，每次缺钱的时候，第一个想到的人，准是叶玲菲。
看着面前一脸苦笑的约翰，林凝撇了撇嘴，接着说道。
“还愣着干嘛，一起想办法。”
“办法？”
“不想办法搞钱，难不成你还能给我变出来？”
“那个，夫人您误会了，早在送遗嘱去贵族委员会的时候，我就已经在筹备这笔税款了，目前就等税务那边给数字就好。”
“所以这笔钱你已经准备好了？”
“当然，威斯特三百多年的传承可不会被一个遗产税打垮，相信我，这不但是笔贵族史上最高的税金，还是我们威斯特的荣光，是我们对腐国的馈赠，是。。。”
“闭嘴吧你，蠢货，那都是我的钱，凭什么要给腐国政府。”
约翰看起来还挺得意，林凝撇了撇嘴，没好气儿道。
“这，夫人您的意思是？”
“当叶玲菲不存在吗？从她那骗，不香吗？”