小团子眯着眼，趴坐在李缘的大腿上，享受着铲屎官的撸猫。
李缘和黄娇娇依然在闲聊：“……你看看吧！魔都当地那么热情，闽省南平那里也十分热情，总不能让他们寒心吧？他们还问我呢，想不想开发浦东？这房地产没完没了。我看吃枣药丸！”
黄娇娇“吃吃”笑个不停。她用脚尖捅了捅李缘：“喂，锦园广场卖掉没有？”
“卖掉个屁。除了几户掏钱等回迁的，就没卖掉几户。而且锦园这里还没有结束，学校那里又准备破墙起大楼了。”
“那怎么办？”黄娇娇白了一眼，“谁让你不听劝？就是要打肿脸充胖子。”
“呵呵。倒也不是。不是还有商务楼对外租售吗？预订好的还有不少。再说，我可以全租房啊？”
“啊？什么全租房？”
“就是一套房50万，租金块。如果拿出30万，长租10年的话，租金全免，等租约到期后，本金全额奉还。当然，拿出点钱少，租约时间比较短，那就按比例少付一点。如果更多更长的话，反过来给一点钱。”
李缘所说的全租房模式，来源于后来的棒子房产市场。
由于首尔的房价太高，不少韩国人也选择了直接躺平，他们就觉得买房还不如租房。如此一来，生活压力也比较轻松，并且租房几十年后退休，照样能拿回本金潇洒生活。
顺便说一句，本子棒子退休生活就比较苦逼。除了财阀员工的福利比较好，其他人几乎没什么退休金。
但本子起码有过黄金时代，当时的人多少还能享受到福利。棒子却从来没有过，而且迅速的进入到了老龄化社会。因此特别担心退休后的生活。
而且这种全租房模式，房东也举双手欢迎。可以拿到一大笔的租金，继续按揭买房。并且连续不断的滚雪球……
当然，这里面有很大的风险性。需要房价不断的升高。万一房市崩塌的话，那所有人都全部玩完！
不过李缘并不担心这个，他还会担心未来几十年的房价吗？
话说回来，香港的房产市场同样十分发达。所以听了李缘的介绍后，大小姐就秒懂。她嗤笑道：“你骗鬼咩？不就是在玩金融咩？内地人能拿出那么多的本金咩？”
李缘笑道：“贷款给自己员工，作为一项福利。如果他们以后购买，可以打折扣卖给他们。”
“哈？说了半天，还是你自己掏钱？”
“废话！房子不是我的吗？有需要的话，照样能到银行抵押贷款。”
“嘁！”黄娇娇懒得多管这个愚蠢的男人，“喂！嘿嘿嘿。”
“别傻笑，又干啥坏事了？”
“小缘子，我告诉你呀。铭仔和胖子他们找过我，我们一起合作一点小生意啦。”
“哈？又是让你出钱？”
“就一点一点啦！反正是老本行。我们投标了一个小楼盘。还有还有……胖子说他在泰国也有关系啦？”
“哈哈？”李缘哭笑不得。在香港做任何的生意，做到最后都是房地产。不过房地产他们也相当熟悉，并不需要自己帮忙。
“说吧！为啥找我？”
“嘿嘿，就是贷款……？”
“小意思。直接去找杰瑞。我会吩咐他的。你们的项目优先级。”
大小姐心花怒放，忍不住亲了李缘几下。
“哦！差点儿忘了。一定要在回归之前收手。包括东南亚那些国家。一定一定！如果他们不听的话，到时候你就退股！明白吗？”
“安啦安啦，就你啰嗦。”黄娇娇白了一眼。
这几年东南亚的发展也不错。外界还评论为四小龙、四小虎。所以放条狗上去，房产就能赚钱，无非赚多赚少的问题。不过等到98金融危机，一切的一切都会打回原形。
“你也别怪我。我这是为了宝宝。奶粉钱都还不够呢。唉！”大小姐在装腔作势的唉声叹气。
李缘不禁乐了：“我怎么会怪你？你就是有功之臣！”
“少来！我们女人就是命苦。你们眼里只有宝宝，没有我们。哼！”
(⊙ˍ⊙)
“喂！宝宝怎么还不出来？我还要减肥呢。明年要去戛纳电影节。”
“呵呵。”
“怎么？嫌弃我这个黄脸婆了咩？”
“不是不是。丰满些也八错。”
“我表！我不要变成肥婆！”
“哪儿有你说的那么夸张？还有？知道地球上的生物，哪一种耐力最好吗？”
黄娇娇疑惑的摇摇头。
李缘笑道：“就是恐怖直立猿！”
“恐怖直立猿？那是什么动物？”黄娇娇疑惑问道。她明显不懂这个梗。
“想象一下，一种猿猴？直立动物？很恐怖的那种？”
“嗯……像恐龙那样咩？”
“小笨蛋！那就是人啊！”
“嘁。泥鱼胡说八道。人怎么恐怖啦？”
“你别不信。就说耐力吧！现在非洲还有不少部落，就是追赶猎物，把猎物活活累死。”
“哦！”
“哦什么呀？还没明白？由于人有超凡的耐力，想要通过运动减肥，难度就极高？”
“啊？”大小姐一声惨叫。她不会关心什么猿不猿的，不能减肥那可太恐怖了。
“呵呵。”
“不许笑！对了，我问你的是电影节呀！”
“哈哈哈！我看过，已经做好了后期。不会误事的。”
“那还差不多。哼哼！”
“诶！差点儿忘了问你，最近元宇宙怎么样了？”
“哼！”黄娇娇不屑的扫了一眼，抓住小团子的尾巴甩了甩，“你把钱都花完了，还用问我？邓叔批准了几个新项目，每个都投资几百万，现在连大卡司都不敢用。不过现在他们已经疯了，片酬天天在涨。都是你！哼，我们也没有签约艺人。还有，前面投的项目那么多，除了《无间道》以外，其他的全部没有回报！你那时候还吹牛——三十个大项目呢。哼！”
“嗯？那不是你在记者面前说的话吗？”
“就是你说的！小缘子，你想反对吗？哼哼！”
“行行！那《无间道》第二部呢？安排没有？”
“还用你说。早就安排了。”黄娇娇没好气道，“问你呢。你不是艺术总监咩？”
“诶幼喂！娘娘，你们凡人的那些破事……好好，我帮你想一想。”
见大小姐已经气呼呼的像头母老虎，李缘果然认输。他迅速的在脑海里回忆了一遍：“丽花，咱们也不能光顾着经济效益，还需要考虑社会效益？”
“社会效益？”