人人小说网 > 都市小说 > 跃州风云 > 第36章 斡旋协调
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    林日新到了会议室,只见里面坐着刘新国等四、五个人,每个人的脸色似乎都不太好看。

    林日新笑了笑,想缓和一下气氛,问道:“刘会长,今天怎么大家的脾气这么大,碰到什么难事了吗?”

    刘新国迟疑了一下,毕竟他很清楚林日新一直对鞋业生产企业的发展很上心,但既然他作为代表过来,他还是要把话说出来,他说:“林区长,我们大家是对这次宅前巷拆迁政策有意见。”

    “刘会长,大家对这样的搬迁安置条件还有意见?是不是感到双阳镇离市区比较远,还是给你们供的的价格太高,你们倒是说出来听听。”林日新感到很诧异。

    “我们不是对把我们搬迁到双阳工业基地有意见,毕竟,鞋业生产人员聚集,有消防隐患,而且,喷胶工艺还有一定污染,要搬迁到工业区是迟早的事。我们是对原来在宅前巷房子的拆迁安置不满意。”刘新国虽然心里有意见,但他内心还是很尊重林日新的,因此说话语气也还比较平缓。

    “噢,刘会长,你慢慢说,什么个政策让你们这么不满意,我会认真分析的。”林日新态度很诚恳。

    “林区长,这次宅前巷拆迁是就地安置,这本来很好,但是就是这个铺面安置问题,那些拆迁办说我们工业企业不能安置店面,只能按照普通住宅安置。林区长,您可以算算看,住宅现在市场价大概算每平方1000块吧,而铺面就很值钱了。听说这里的底层铺面打造跃州鞋城,那些房开内部大概定价每平方米8000块,我们每户人家的铺面平均大小算10平方,这个差价就是7、8万啊。您还记得您两年前动员我们搞前店后厂模式吗?我们大部分人家都这么改了,让原来租我们铺面的人离开,开了自己的直销店,这倒好,拆迁办就是不承认这是营业铺面,还有个别几家没改的,现在都在笑话,说什么事都不能相信政府。所以,大家都来找您,您要给我们一个说法呀。”刘新国絮絮叨叨,总算把情况大概说清楚了。

    林日新一听,脑门子感到一阵血涌了上来,想到两年前在宅前巷发动鞋业改造前店后厂的模式的场景,也怪自己考虑不周,随便表态,以为工商部门可以包打天下,哪知道政府各部门的职责就像铁路警察,各管一段,当时自己的工作担当和创新竟然导致两年后有这样的一出戏,看来必须要妥善处理好,这既事关这些鞋老板的切身利益,也事关自己的个人声誉,领导干部要诚信才能取得老百姓的尊重啊。林日新想了一会,说:“区里的拆迁政策具体不是我负责,所以我不能很清楚明白地说出来,但是,这个拆迁总是一碗水要端平,既然你们是前店后厂,也批了《营业执照》,这个他们拆迁办就要承认这是铺面呀……”

    “如果按照您林区长这样说就好了,我们也告诉过拆迁办,说这个前店后厂的模式是林区长叫我们搞的,是为了打造示范鞋业基地,可拆迁办的人说,他们只认张爱武区长,其他领导说了都不算。林区长,我也知道您当时是好心,可我们这次受到损失实在太大,所以,我们就只能找您了。”一个胖胖的中年鞋老板插话了。

    “今天你们提的问题我基本上都听清楚了,但怎么解决处置我一时无法表态,你们大家一定要相信我,我会很认真地对待这件事,大家先把自己的情况梳理出来,统一交给刘会长,有什么消息我联系刘会长,你看,他拿着这个砖头一样的大哥大,要发挥作用啊。”林日新指了指刘新国放在会议桌上的大哥大,这回他学谨慎了,没做具体表态,先把时间拖一下,以便自己做个全面了解。

    林日新把刘新国一批人打发走以后,马上打电话问城乡建设局周建达局长,周建达倒是很客气,可是他对林日新的回复和刘新国他们说的一样,工业企业的门市部就是不能享受铺面安置,而且,他说这是经过跃州市政府常务会议决定发文实施的,一句话就定了性,林日新这回真像秀才碰到兵,有理也说不清。其实,林日新了解的只是表面情况,他根本不知道关于这批鞋业企业的铺面的安置问题,张爱武和丁进达早早已经坐在一起算了一笔账。

    那天,在张爱武的办公室,丁进达说:“张区长,感谢您的大力推荐,我们终于和圩江区政府签订了宅前巷区块的开发协议,我到总部做了汇报,您的回报我们都已经在开始操作了。”

    张爱武一听丁进达这边会这么快兑现承诺,心中一喜,但表面仍装作不动声色地说:“哪里哪里,丁会长客气了,你们的建设方案也是做得不错的,所以我在会上推荐起来也就理由充足,董书记一下子就拍了板,你可要好好做呀,争取把这个项目做成样板,今后你再做其他地块,我说话就更加方便了,你还碰到什么困难吗?”张爱武随口一问,以为丁进达不会说什么,哪知丁进达马上说:

    “张区长,我们确实碰到一点小困难,是这样的。一个是当时我们估算的时候,把老房子算少了将近40000平方米,这个会对我们整个项目的利润就会大有影响。还有一个是商业铺面的安置,我们要在这里打造跃州鞋城,据我们前期调查摸底来看,市场上很看好这个鞋城的开发,但是呢,原来的铺面比较多,如果我们大部分铺面都做了安置,可以自主销售的那就不多了,利润也会受影响,所以……”

    “那你需要我怎么帮你吗?说得直白点。”张爱武听到利润会降低,她感觉自己的利益肯定会相应减少,这是她内心所不愿看到的,所以就要问丁进达的解决办法。

    “张区长,解决办法倒是有两个,一个我想提高这个地块的容积率,另一个呢,想怎么找个理由减少铺面的安置。”

    张爱武一听,觉得事情有点棘手,提高容积率,意味着在这个地块要建更多的房子,那么整个区块的居住品质都会受影响,好在现在老百姓也不是特别明白,自己也还有操作空间,但减少铺面安置,就是伸手到老百姓口袋里掏钱,老百姓会死活不同意的,于是,她说:“丁会长,这第一个问题,我可以先让城建部门做个研究分析,走出一条路来,但你这第二条,可是有些难办呀。”

    “张区长,这第二条办法还是有路可以走的,您这次把鞋业企业搬迁到双阳工业基地,还征用划拨了1000亩的地,按较低的价格供给鞋业企业,这样他们享受了政府政策的红利,然后政府就说这些企业不能两头拿好处,因此他们在宅前巷的铺面就不能享受铺面安置政策,只能安置住宅,这样,他们也没办法再找政府说理。如果,把这些鞋业企业铺面去掉,就可以减少铺面安置面积3000来平方米,我们的销售就可以增加2000来万元,这些可都是净利润啊。”

    “唔,丁会长,你的第二条路确实有点勉强,我对宅前巷很熟悉,这里的鞋业企业前店后厂,你硬说他们不是铺面,怕他们会闹事,不过……不过,眼下为了确保利润增加,也只能先走这条路了。”张爱武犹豫着这么说,好像自己已经成了恒裕地产公司的成员,已经处处为公司利益考虑了,至于老百姓利益嘛,能牺牲就先牺牲吧,张爱武又说:

    “丁会长,还有一件事,你上次不是说,你有一个朋友在韩国开美容院吗?我想过去看看,你看,怎么和他联系安排一下。”

    丁进达根本没有朋友在韩国开美容院,但他相信,自己有钱,哪里都会有朋友,所以,那天就和张爱武胡诌了一句,这回听到张爱武又问这件事,心里一喜,知道自己又可以进一步加深他和张爱武的关系了,就说:“啊哈,张区长想去韩国?那再好没有了,我马上和朋友联系,给您做好一条龙服务,明天殷小姐就会把您去韩国的行程安排好,她全程陪同您过去,这样可以吧。这个……这个,宅前巷铺面安置这个方案,是不是就这么先定了?”

    宅前巷商业铺面安置方案就这么在丁进达、张爱武的算计下形成初步意见,最后一层层报到跃州市政府常务会议通过,林日新作为一个小小的副区长,已经没有办法阻止张爱武直接领导的拆迁工作组进场工作了。由于自己的切身利益受到较大损失,原来对林日新赞誉有加的宅前巷鞋老板们,他们中间的一部分人已经开始在骂他是个骗子了。

    虽然林日新的情绪很低落,但是,他每天还是照样坚持起来跑步。这天,他嘴上在哼着最近的新歌“明天会更好”出门了,这首歌唱出了那个时代中国人对美好未来的向往,成为经典,林日新也很喜欢哼唱这首歌,他觉得自己眼前有困难也是暂时的,国家和自己的事业一定会天天向好。

    轻轻敲醒沉睡的心灵

    慢慢张开你的眼睛

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