房地产按照功能划分，可以分为三大类别：住宅地产、商业地产、工业地产。
住宅地产，顾名思义就是指所建房屋的用途，是用来居民居住。
商业地产，房屋作为商业用途的地产项目，故又名做商铺地产，这类地产主要包括商场、酒店、写字楼等。
工业地产，所建就建筑物，用于工业生产功能为主的工业地产项目，这类地产项目主要包括工业园、产业园等。
首先，我以为居住房发展潜力巨大，利润惊人，可以加大投资，准能赚它个盆满钵满！”廖鸿儒斩钉截铁道。
“为什么这么肯定？”廖父问道。
“欧美这些发达国家城镇人口占比是多少，我们国家的城镇人口的占比又是多少，国家要发展，农村人口必定会大批涌向城市，城市的住房必定紧张，所以建的住宅小区根本不愁卖。”廖鸿儒解释道。
“嗯，有道理！”廖父认同道。
“相比住宅房，我认为商场、写字楼和酒店这些商业地产更有发展潜力！”廖鸿儒掷地有声道。
“哦，这是为什么呢？”廖父不解道。
“因为住宅房与老百姓的利益息息相关，国家肯定会格外重视，甚至会出台相应的法律法规，规定住宅房的价格，以保障老百姓的利益，而商业地产却没有这方面的限制。
既然酒店是我们家的支柱产业，我就简单谈谈酒店的发展方向。
随着经济的发展，地区之间的交流将更加平繁，因此酒店的发展潜力巨大，但要想挣大钱，必须形成规模，全国连锁，老爸你想，如果在全国983个市辖区、365个县级市、1357个县、117自治县都有我们天盛的星级酒店，那是一个什么概念？”廖鸿儒微笑道。
廖父眼睛一亮：“那我们天盛酒店必将是所以游客的首选酒店！”
“工业地产利润相对较低，再说我们精力、人力、财力有限，可以战略性放弃。”廖鸿儒道。
“儿子言之有理，贪多不烂，我现在甚至都想把住宅地产全部放弃了，一心只想把我们家的天盛酒店开遍全国！”廖父激动道。
“如果取舍，老爸自己斟酌！”
廖鸿儒见廖父激情澎湃跃跃欲试的模样，有些好笑，同时也在期待，如果天盛连锁酒店真的开遍全国各地，那将是一片什么风景。
“老爸，我所说的开遍全国，可不是拿一些低级酒店来滥竽充数哟！我们要走就走高端路线，县城酒店怎么说也得三星酒店，一般市级酒店怎么说也得四星，经济发达的市怎么说也得五星吧！”廖鸿儒野心勃勃道。
廖父被廖鸿儒的豪言壮志吓了一跳，目瞪口呆道：“这得多大的投资啊？”
“又不是让你一次建齐，慢慢来呗！不过肯定是越早建越好，毕竟现在地价低，越到后面低价肯定会越来越高！”廖鸿儒淡然道。
廖鸿儒的话如同给廖父泼了一盆冷水，怒骂道：“你这臭小子纯粹是给找不自在，刚把老子的豪情壮志勾起来，转身就给老子泼一盆冷水！”
“老爸，不必担心，没有资金可以找银行贷款，我们可以先把建酒店的地皮买下来，以后再慢慢建，而且儿子也可以源源不断的为你提供资金！”廖鸿儒微笑道。